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【深圳房价秒杀东北!1套房可换长春7.6套、哈尔滨7套、沈阳6.7套】

发布时间:2020-11-23 12:50:52   来源:基金    点击:   
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原标题:深圳房价秒杀东北!1套房可换长春7.6套、哈尔滨7套、沈阳6.7套

房价分化还是挺严重的。

从中国房价行情平台10月平均单价数据来看,15个副省级城市中,房价均价均已破万,深圳位居第一,达到了平均单价78722元每平,也是绝对的中国房价之首,而排在榜尾的长春,刚刚迈进万元的门槛,而深圳是长春的7.6倍。

深圳1套房,在长春买7.6套,在哈尔滨买7套,在沈阳买6.7套 。

如果从整体上来看,房价整体态势呈南北分化情况,东南沿海地区几个城市房价高,越往北越低,东北最低。通常来说,中心城区、主城区的房价,会明显高于均价,向更高的方向迈进。

就深圳的房价来看,即使在严厉的限价限购政策之下,房价依然呈高态势增长,原因一方面是由于10月以来银行房贷利率下行,另一方面是当前市场还是需求大于供应,需求侧的缺口仍较明显。

就南北城市房价分化的差异来说,不可否认与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关,也跟经济结构、地形地貌有关。

东北地区面临着经济下行,需求不足,库存压力大等情况,数据显示,前三季度,哈尔滨GDP同比下滑3.3%,增速在全国城市GDP50强中位居倒数第二。GDP总量位居副省级城市最后一位,在所有城市中已降至第47位,位居台州、洛阳、临沂等三线城市之后。

存在感本身就不是很强,供大于求,背后更麻烦的是不太乐观的人口结构变化,常住人口不增反减。

前几天,哈尔滨市印发了《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》,鼓励房企“打折卖房”,东北打响楼市降价第一枪。

事情总得一步步来,不管是控价还是扶持。

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